Grundviden

Ejendomsrapport

Bodevej 19, 8950 Ørsted · Norddjurs Kommune · matr. 5a

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

27.868 m²

Boligareal (BBR)

277 m²

Rest-byggeret (v0)

10.870 m²

Seneste salg

0,2 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	11.147 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	277 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	10.870 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 1995): 215.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
1995	Almindelig fri handel	215.000 kr
1995	Almindelig fri handel	430.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,2 km
Seneste salgspris	-	0,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.265 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	27.868 m²	1.007 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,2 km (59 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8950 Ørsted

20265.364 kr/m² (-6%)

20255.728 kr/m² (+5%)

20245.462 kr/m² (+12%)

20234.864 kr/m² (-17%)

20225.873 kr/m² (+2%)

20215.756 kr/m² (+28%)

20204.500 kr/m² (-16%)

20195.342 kr/m² (-10%)

20185.945 kr/m² (+12%)

20175.287 kr/m² (+20%)

20164.390 kr/m² (-12%)

20154.964 kr/m² (-7%)

20145.336 kr/m² (+34%)

20133.983 kr/m² (-26%)

20125.363 kr/m² (-25%)

20117.155 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Auning Skole	7,3 km	6,3	722
Mellerup Fri- og Efterskole - (friskolen)	7,4 km	7,2	70
Assentoftskolen	9,5 km	7,3	612
Korshøjskolen	10,7 km	6,7	336
Ådalens Skole	12,8 km	7,3	246

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 2,6 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 2,5 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (122 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Rougsøvej, ca. 1.481 biler/døgn (2021), 1555 m væk.

Området (Norddjurs): 36.496 indbyggere, medianalder 50,3 år, gns. disponibel indkomst 250.333 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,3 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 6146 m, dagligvarer 84046 m, hospital 122500 m, institution 84515 m, læge 84485 m, legeplads 84110 m, motorvejsafkørsel 107163 m, natteliv 87055 m, park 88345 m, station 101582 m.

Nærmeste vindmølle: 2147 m væk (1500 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).