Bodestræde 4, 2791 Dragør · Dragør Kommune · matr. 232
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 146 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 115 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 31 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (januar 2004): 2.650.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2020 | 3.150.000 kr |
| 2020 | 5.470.000 kr |
| 2019 | 3.150.000 kr |
| 2018 | 3.150.000 kr |
| 2017 | 3.150.000 kr |
| 2016 | 3.150.000 kr |
| 2015 | 3.150.000 kr |
| 2014 | 3.150.000 kr |
| 2013 | 3.150.000 kr |
| 2012 | 3.250.000 kr |
| 2011 | 3.250.000 kr |
| 2010 | 3.150.000 kr |
| 2009 | 3.150.000 kr |
| 2008 | 5.500.000 kr |
| 2007 | 5.500.000 kr |
| 2006 | 3.600.000 kr |
| 2005 | 3.300.000 kr |
| 2004 | 2.250.000 kr |
| 2003 | 2.250.000 kr |
| 2003 | 2.250.000 kr |
| 2002 | 2.250.000 kr |
| 2001 | 1.750.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | 2791 Dragør | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 6,5 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 50.469 kr |
| Offentlig vurdering | 5,5 mio | 4,3 mio |
| Grundareal | 195 m² | 631 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (65 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 7 m · Magstræde 5
V2 10 m · Kongevejen 23B
V1 21 m · Renseri på naboejendom - Kongevejen 25
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Dragør Skole Syd | 204 m | 8,0 | 457 |
| Dragør Skole | 204 m | 7,9 | 468 |
| Nordstrandskolen | 1,1 km | 8,1 | 712 |
| Store Magleby Skole Vierdiget | 1,5 km | 7,7 | 349 |
| Store Magleby Skole Kirkevej | 2,3 km | 7,5 | 424 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Dragør-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,6 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 2,0 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 99 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 250 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (86 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Kystvejen (øst om Lufthavnen), ca. 4.333 biler/døgn (2022), 1454 m væk.
Området (Dragør): 14.468 indbyggere, medianalder 48,4 år, gns. disponibel indkomst 377.040 kr/år.
Kriminalitet (2025): 38,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,7 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 310 m, hospital 7619 m, institution 408 m, læge 262 m, legeplads 220 m, motorvejsafkørsel 4457 m, natteliv 1229 m, park 142 m, station 4263 m.
Nærmeste vindmølle: 8997 m væk (2000 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).