# Bodenhoffs Plads 8, 1430 København K

Etageejendom. 1.740 m² bolig i alt i bygningen, opført 1901, 405 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bodenhoffs-plads-8-1430?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bodenhoffs-plads-8-1430?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bodenhoffs-plads-8-1430?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67633/12.59897)
- [Solgte priser på Bodenhoffs Plads](https://grundviden.dk/vej/bodenhoffs-plads-1430?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **7,0 mio. kr** (94.527 kr/m²).
- Boligens eget areal: 74 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 7,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,8 og 7,8 mio. kr. Udbudt 4% under vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 23. juni 2026.
- Prisen er sat ned 15. august 2026.
- Mægler: Nybolig City - Christianshavn.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/1430/bodenhoffsplads/n270123/n2701230000812)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. th: solgt 15. februar 2026, solgt for 3,5 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 28. juli 2025, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juli 2025).
- st. th: solgt 27. januar 2025, solgt for 7,0 mio. kr, fri handel (aftalt 27. januar 2025).
- 5. tv: solgt 28. august 2024, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 28. august 2024).
- st. tv: solgt 25. juli 2023, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juli 2023).
- 5. tv: solgt 1. april 2023, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 15. juli 2021, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juli 2021).
- 4. th: solgt 5. maj 2021, solgt for 6,1 mio. kr, fri handel (aftalt 5. maj 2021).
- st. tv: solgt 4. juli 2018, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juli 2018).
- st. th: solgt 6. juni 2018, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 6. juni 2018).
- 27 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.740 m² (23 boliger).
- Bygningsareal 1.485 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1901.
- Om-/tilbygget 2023.
- 23 boliger på ejendommen.
- Matrikel 461.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 405 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 16 m væk, på [Andreas Bjørns Gade 19](https://grundviden.dk/adresse/andreas-bjoerns-gade-19-1428?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bodenhoffs-plads-8-1430&ljord=1&src=address-md#17/55.67633/12.59897)
- **Kun 2,1 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bodenhoffs-plads-8-1430&lkote=1&src=address-md#15/55.67633/12.59897)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Christianshavns Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bodenhoffs-plads-8-1430?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bodenhoffs-plads-8-1430?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67633/12.59897)
- [Solgte priser på Bodenhoffs Plads](https://grundviden.dk/vej/bodenhoffs-plads-1430?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.