Grundviden

Ejendomsrapport

Bodebjergvej 2, 5620 Glamsbjerg · Assens Kommune · matr. 17a

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

14.612 m²

Boligareal (BBR)

256 m²

Rest-byggeret (v0)

6.111 m²

Bebyggelsesprocent

45,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	6.575 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	464 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	6.111 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,6 km
Seneste salgspris	-	1,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.764 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	14.612 m²	1.076 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,6 km (57 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5620 Glamsbjerg

20267.427 kr/m² (-2%)

20257.609 kr/m² (-3%)

20247.812 kr/m² (+21%)

20236.439 kr/m² (-21%)

20228.197 kr/m² (+18%)

20216.964 kr/m² (+6%)

20206.557 kr/m² (-7%)

20197.038 kr/m² (+7%)

20186.598 kr/m² (+1%)

20176.542 kr/m² (+15%)

20165.678 kr/m² (-7%)

20156.096 kr/m² (-8%)

20146.609 kr/m² (+15%)

20135.737 kr/m² (-24%)

20127.526 kr/m² (+16%)

20116.476 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Glamsbjergskolen	1,6 km	7,0	382
Haarby Skole	4,3 km	6,5	318
Tommerup Skole	8,7 km	8,0	333
Brobyskolerne	9,2 km	6,1	362
Ebberup Skole	9,3 km	7,4	268
Køng Friskole	1,0 km	8,0	50
Glamsbjerg Fri-og Efterskole	2,6 km	6,9	205
Broby Fri- og Efterskole (friskole)	6,7 km	7,8	175

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 43,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 756 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (43 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Forb.vej fra Hldv. 214 til Ldv. 605 ved Køng, ca. 1.700 biler/døgn (2025), 1149 m væk.

Området (Assens): 40.247 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 253.678 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1500 m, dagligvarer 1582 m, hospital 20926 m, institution 65157 m, ladestander (elbil) 1462 m, læge 1446 m, legeplads 622 m, motorvejsafkørsel 15414 m, natteliv 2092 m, park 4024 m, station 10737 m.

Nærmeste vindmølle: 2010 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).