Grundviden

Ejendomsrapport

Bode Engvej 2, 8950 Ørsted · Norddjurs Kommune · matr. 6a

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

8.975 m²

Boligareal (BBR)

195 m²

Rest-byggeret (v0)

3.395 m²

Seneste salg

0,4 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	3.590 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	195 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	3.395 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2026): 350.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2026	Almindelig fri handel	350.000 kr
2023	Anden overdragelse	158.200 kr
2007	Almindelig fri handel	1.025.000 kr
2007	Almindelig fri handel	512.500 kr
2004	Almindelig fri handel	3.625.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,2 km
Seneste salgspris	0,4 mio	0,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.265 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	8.975 m²	1.010 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,2 km (58 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8950 Ørsted

20265.364 kr/m² (-6%)

20255.728 kr/m² (+5%)

20245.462 kr/m² (+12%)

20234.864 kr/m² (-17%)

20225.873 kr/m² (+2%)

20215.756 kr/m² (+28%)

20204.500 kr/m² (-16%)

20195.342 kr/m² (-10%)

20185.945 kr/m² (+12%)

20175.287 kr/m² (+20%)

20164.390 kr/m² (-12%)

20154.964 kr/m² (-7%)

20145.336 kr/m² (+34%)

20133.983 kr/m² (-26%)

20125.363 kr/m² (-25%)

20117.155 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Mellerup Fri- og Efterskole - (friskolen)	7,4 km	7,2	70
Auning Skole	7,4 km	6,3	722
Assentoftskolen	9,6 km	7,3	612
Korshøjskolen	10,7 km	6,7	336
Ådalens Skole	12,9 km	7,3	246

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 2,2 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 2,5 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (81 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Rougsøvej, ca. 2.365 biler/døgn (2021), 1624 m væk.

Området (Norddjurs): 36.496 indbyggere, medianalder 50,3 år, gns. disponibel indkomst 250.333 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,3 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 6214 m, dagligvarer 84110 m, hospital 122554 m, institution 84579 m, ladestander (elbil) 3066 m, læge 84550 m, legeplads 84175 m, motorvejsafkørsel 107213 m, natteliv 87105 m, park 88395 m, station 101657 m.

Nærmeste vindmølle: 2153 m væk (1500 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).