Grundviden

Ejendomsrapport

Bobjergvej 8, 4550 Asnæs · Odsherred Kommune · matr. 3h

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

694 m²

Boligareal (BBR)

120 m²

Rest-byggeret (v0)

74 m²

Seneste salg

0,7 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	208 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	134 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	74 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2018): 695.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,2 km
Seneste salgspris	-	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.718 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	694 m²	934 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,2 km (84 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4550 Asnæs

202612.472 kr/m² (-10%)

202513.934 kr/m² (+20%)

202411.574 kr/m² (0%)

202311.614 kr/m² (-5%)

202212.171 kr/m² (+10%)

202111.060 kr/m² (+9%)

202010.128 kr/m² (+8%)

20199.404 kr/m² (0%)

20189.444 kr/m² (-2%)

20179.679 kr/m² (+19%)

20168.125 kr/m² (-7%)

20158.750 kr/m² (+41%)

20146.211 kr/m² (-28%)

20138.629 kr/m² (+18%)

20127.311 kr/m² (-18%)

20118.960 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 48 m · Hans Schrøders Fabrikker

V2 54 m · Hans Schrøders Fabrikker

V1 89 m · Asnæs Andelsmejeri

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Asnæs Skole	345 m	6,9	407
Fårevejle Skole	3,6 km	7,1	240
Fårevejle Fri- og Efterskole	3,7 km	6,8	179
Vig Skole	6,3 km	5,8	425
Hørve Skole	7,2 km	6,1	107

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Odsherred-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 12,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 577 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: CENTERVEJEN, ca. 3.143 biler/døgn (2016), 52 m væk.

Området (Odsherred): 31.934 indbyggere, medianalder 55,5 år, gns. disponibel indkomst 251.006 kr/år.

Kriminalitet (2025): 61,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,1 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 382 m, dagligvarer 192 m, hospital 17386 m, institution 132 m, læge 400 m, legeplads 870 m, motorvejsafkørsel 7008 m, natteliv 384 m, park 471 m, station 459 m.

Nærmeste vindmølle: 1589 m væk (55 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).