# Bobjergvej 6, 5672 Broby Landejendom. 107 m² bolig, opført 1877, 32.586 m² grund, Faaborg-Midtfyn Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bobjergvej-6-5672?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bobjergvej-6-5672?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bobjergvej-6-5672?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.22218/10.21005) - [Solgte priser på Bobjergvej](https://grundviden.dk/vej/bobjergvej-5672?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Stort svinebrug ca. 897 m væk (194 dyreenheder, CHR juni 2024). - Minus: Distriktsskolen ligger i landets laveste 10% (karakter 6,1). - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd **Vores skøn ca. 1,0 mio. kr** (beregnet 2. november 2026). - Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 750.000 og 1.350.000 kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med. - Svarer til 9.346 kr/m² bolig. - Sådan kom vi frem til det: - Udgangspunkt: 934.000 kr (8.731 kr pr. m² × 107 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor) - Størrelse: +21.000 kr - Grund på 32.586 m²: +165.000 kr - Meget stor grund: +233.000 kr - Bygget 1877: -114.000 kr - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -266.000 kr - Brændeovn som primær varme: +25.000 kr - Afrundet: +2.000 kr - Vores skøn: 1.000.000 kr - Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se. - Endelig vurdering (2020): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 412.700 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 643.000 kr, heraf grundværdi 452.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 15. september 2023. - Senest solgt som del af en samlet handel om 12 ejendomme (109,0 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 26. november 2025, solgt som del af en samlet handel om 12 ejendomme (109,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 26. november 2025). - solgt 5. september 2023, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 5. september 2023). - solgt 19. marts 1995, solgt for 350.000 kr, fri handel (aftalt 19. marts 1995). ## Huset og grunden - 107 m² bolig, 32.586 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1877. - Huset: 107 m² bebygget. - Anden bygning: 155 m², bygget 1877; Anden bygning: 118 m², bygget 2003; Anden bygning: 100 m², bygget 1877; Udhus: 28 m², bygget 1980. Kortet viser én mindre bygning mere (24 m²), BBR garage 14 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 32.054 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Høj radonrisiko i Faaborg-Midtfyn-området** (værd at kende): Ca. 11,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bobjergvej-6-5672&lradon=1&src=address-md#11/55.22218/10.21005) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 41,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod øst. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Brobyskolerne (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=bobjergvej-6-5672 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bobjergvej-6-5672?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bobjergvej-6-5672?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.22218/10.21005) - [Solgte priser på Bobjergvej](https://grundviden.dk/vej/bobjergvej-5672?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.