Grundviden

Ejendomsrapport

Bobjergvej 34, 5771 Stenstrup · Svendborg Kommune · matr. 31c

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

6.820 m²

Boligareal (BBR)

169 m²

Rest-byggeret (v0)

1.536 m²

Seneste salg

1,2 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.705 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	169 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.536 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2004): 1.200.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2004	Almindelig fri handel	1.200.000 kr
2004	Almindelig fri handel	600.000 kr
2001	Almindelig fri handel	1.279.000 kr
1981	Almindelig fri handel	325.000 kr
1981	Almindelig fri handel	162.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,9 km
Seneste salgspris	-	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.967 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	6.820 m²	998 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,9 km (60 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5771 Stenstrup

202610.278 kr/m² (+22%)

20258.440 kr/m² (-2%)

20248.578 kr/m² (-3%)

20238.856 kr/m² (-4%)

20229.258 kr/m² (+8%)

20218.558 kr/m² (+18%)

20207.269 kr/m² (+6%)

20196.875 kr/m² (+18%)

20185.833 kr/m² (+11%)

20175.242 kr/m² (-18%)

20166.383 kr/m² (+13%)

20155.631 kr/m² (-9%)

20146.190 kr/m² (-1%)

20136.250 kr/m² (-21%)

20127.940 kr/m² (+8%)

20117.329 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Issø-skolen	3,9 km	6,3	317
Trunderup Friskole	4,9 km	5,6	77
Gislev Friskole	8,3 km	7,5	107
Tre Ege Skolen	8,4 km	6,2	233
Vestermarkskolen	9,0 km	7,3	290

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 71,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,4 km væk (2G,4G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (121 m), fredskov (230 m), §3-beskyttet natur (24 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hovedvejen, ca. 1.445 biler/døgn (2018), 461 m væk.

Området (Svendborg): 60.064 indbyggere, medianalder 47,0 år, gns. disponibel indkomst 264.569 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2954 m, dagligvarer 39149 m, hospital 48922 m, institution 42792 m, læge 42840 m, legeplads 39679 m, motorvejsafkørsel 42797 m, natteliv 43035 m, park 39303 m, station 44384 m.

Nærmeste vindmølle: 1793 m væk (55 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).