Grundviden

Ejendomsrapport

Bobjergvej 32, 5771 Stenstrup · Svendborg Kommune · matr. 91b

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

792 m²

Boligareal (BBR)

107 m²

Rest-byggeret (v0)

91 m²

Seneste salg

0,4 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	198 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	107 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	91 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 2007): 422.500 kr

År	Overdragelse	Købesum
2007	Almindelig fri handel	422.500 kr
2007	Almindelig fri handel	422.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,9 km
Seneste salgspris	-	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.943 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	792 m²	994 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,9 km (62 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5771 Stenstrup

202610.278 kr/m² (+22%)

20258.440 kr/m² (-2%)

20248.578 kr/m² (-3%)

20238.856 kr/m² (-4%)

20229.258 kr/m² (+8%)

20218.558 kr/m² (+18%)

20207.269 kr/m² (+6%)

20196.875 kr/m² (+18%)

20185.833 kr/m² (+11%)

20175.242 kr/m² (-18%)

20166.383 kr/m² (+13%)

20155.631 kr/m² (-9%)

20146.190 kr/m² (-1%)

20136.250 kr/m² (-21%)

20127.940 kr/m² (+8%)

20117.329 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Issø-skolen	3,8 km	6,3	317
Trunderup Friskole	4,9 km	5,6	77
Gislev Friskole	8,4 km	7,5	107
Tre Ege Skolen	8,4 km	6,2	233
Vestermarkskolen	8,9 km	7,3	290

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 72,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,5 km væk (2G,4G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (23 m), §3-beskyttet natur (11 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hovedvejen, ca. 1.445 biler/døgn (2018), 331 m væk.

Området (Svendborg): 60.064 indbyggere, medianalder 47,0 år, gns. disponibel indkomst 264.569 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2977 m, dagligvarer 39036 m, hospital 48834 m, institution 42731 m, læge 42779 m, legeplads 39569 m, motorvejsafkørsel 42746 m, natteliv 42976 m, park 39190 m, station 44333 m.

Nærmeste vindmølle: 1654 m væk (55 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).