Grundviden

Ejendomsrapport

Bobjergvej 24D, 4550 Asnæs · Odsherred Kommune · matr. 6hf

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

3.908 m²

Boligareal (BBR)

818 m²

Rest-byggeret (v0)

354 m²

Seneste salg

1,0 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.172 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	818 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	354 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2007): 1.047.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,2 km
Seneste salgspris	-	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.806 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	3.908 m²	938 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,2 km (84 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4550 Asnæs

202612.472 kr/m² (-10%)

202513.934 kr/m² (+20%)

202411.574 kr/m² (0%)

202311.614 kr/m² (-5%)

202212.171 kr/m² (+10%)

202111.060 kr/m² (+9%)

202010.128 kr/m² (+8%)

20199.404 kr/m² (0%)

20189.444 kr/m² (-2%)

20179.679 kr/m² (+19%)

20168.125 kr/m² (-7%)

20158.750 kr/m² (+41%)

20146.211 kr/m² (-28%)

20138.629 kr/m² (+18%)

20127.311 kr/m² (-18%)

20118.960 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 217 m · Hans Schrøders Fabrikker

V1 242 m · A/S Asnæs Teglværk

V2 282 m · Hans Schrøders Fabrikker

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Asnæs Skole	181 m	6,9	407
Fårevejle Skole	3,8 km	7,1	240
Fårevejle Fri- og Efterskole	4,0 km	6,8	179
Vig Skole	6,0 km	5,8	425
Hørve Skole	7,5 km	6,1	107

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Odsherred-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 20,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 351 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (123 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Bobjergvej, ca. 3.855 biler/døgn (2016), 154 m væk.

Området (Odsherred): 31.934 indbyggere, medianalder 55,5 år, gns. disponibel indkomst 251.006 kr/år.

Kriminalitet (2025): 61,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,1 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 412 m, dagligvarer 399 m, hospital 17421 m, institution 149 m, læge 597 m, legeplads 809 m, motorvejsafkørsel 6772 m, natteliv 542 m, park 504 m, station 724 m.

Nærmeste vindmølle: 1400 m væk (55 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Boligbyggelse ved Bobjergvej og gymnasiet i Asnæs · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).