Grundviden

Ejendomsrapport

Bobjergvej 16C, 4550 Asnæs · Odsherred Kommune · matr. 3ae

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.191 m²

Boligareal (BBR)

110 m²

Rest-byggeret (v0)

219 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	357 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	138 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	219 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,1 km
Seneste salgspris	-	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.806 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.191 m²	937 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,1 km (84 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4550 Asnæs

202612.472 kr/m² (-10%)

202513.934 kr/m² (+20%)

202411.574 kr/m² (0%)

202311.614 kr/m² (-5%)

202212.171 kr/m² (+10%)

202111.060 kr/m² (+9%)

202010.128 kr/m² (+8%)

20199.404 kr/m² (0%)

20189.444 kr/m² (-2%)

20179.679 kr/m² (+19%)

20168.125 kr/m² (-7%)

20158.750 kr/m² (+41%)

20146.211 kr/m² (-28%)

20138.629 kr/m² (+18%)

20127.311 kr/m² (-18%)

20118.960 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 168 m · Hans Schrøders Fabrikker

V2 221 m · Hans Schrøders Fabrikker

V1 236 m · A/S Asnæs Teglværk

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Asnæs Skole	231 m	6,9	407
Fårevejle Skole	3,8 km	7,1	240
Fårevejle Fri- og Efterskole	3,9 km	6,8	179
Vig Skole	6,0 km	5,8	425
Hørve Skole	7,4 km	6,1	107

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Odsherred-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 17,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 411 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (111 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Stålhøjvej, ca. 153 biler/døgn (2026), 176 m væk.

Området (Odsherred): 31.934 indbyggere, medianalder 55,5 år, gns. disponibel indkomst 251.006 kr/år.

Kriminalitet (2025): 61,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,1 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 433 m, dagligvarer 379 m, hospital 17375 m, institution 129 m, ladestander (elbil) 397 m, læge 584 m, legeplads 853 m, motorvejsafkørsel 6792 m, natteliv 538 m, park 527 m, station 685 m.

Nærmeste vindmølle: 1460 m væk (55 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).