Bobakken 9, 3140 Ålsgårde · Helsingør Kommune · matr. 1bd
Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 77 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 146 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -69 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 2019): 2.495.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | 3140 Ålsgårde | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 3,9 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 27.994 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 386 m² | 822 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (105 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 208 m · 20.000 liter olietank. Ålsgårdecentret 1-3, Ålsgårde
V2 233 m · Benzinanlæg hos vognmand, Nordre Strandvej 219A og B
V2 298 m · Servicestation, Jæmtlandsvej 2 / Krogebakke 9
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Hellebækskolen | 852 m | 7,5 | 640 |
| Skorpeskolen | 1,2 km | 8,9 | 270 |
| Nordvestskolen | 4,8 km | 6,5 | 294 |
| Hornbæk Skole | 5,0 km | 7,3 | 459 |
| Skolen i Bymidten | 6,1 km | 6,7 | 815 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Helsingør-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 22,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 332 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 278 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (237 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Ellekildehavevej, ca. 3.396 biler/døgn (2024), 144 m væk.
Området (Helsingør): 64.392 indbyggere, medianalder 49,6 år, gns. disponibel indkomst 311.015 kr/år.
Kriminalitet (2025): 65,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,2 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 220 m, hospital 4709 m, institution 896 m, læge 5749 m, legeplads 1654 m, motorvejsafkørsel 8594 m, natteliv 5188 m, park 345 m, station 227 m.
Nærmeste vindmølle: 16351 m væk (25 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Det centrale område nord for Ålsgårde Station · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).