# Blushøjvej 1, 9500 Hobro

Kolonihavehus. 8 m² bolig, 20.260 m² grund, Mariagerfjord Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/blushoejvej-1-9500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blushoejvej-1-9500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/blushoejvej-1-9500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.70094/9.77513)
- [Solgte priser på Blushøjvej](https://grundviden.dk/vej/blushoejvej-9500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Ingen estimeret pris: Kolonihavehuse handles efter foreningens regler, ofte med et prisloft, så vi sætter ikke en pris på dem ud fra husesalg i området.
- Endelig vurdering (2020): 99.000 kr, heraf grundværdi 99.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 50.000 kr med overtagelse 1. januar 2021 (familieoverdragelse).
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 9. marts 2021, solgt for 50.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 9. marts 2021).
- solgt 25. maj 1991, solgt for 14.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 8 m².
- Bygningsareal 8 m².
- Matrikel 4e.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Sommerhusregler.** Ejendommen er registreret som sommerhus/fritidshus - her gælder sommerhusreglerne, ikke helårshusets 500 m². Udvidelser ud over det tilladte kræver landzonetilladelse.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Mariagerfjord-området** (godt at vide): Ca. 2,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=blushoejvej-1-9500&lradon=1&src=address-md#11/56.70094/9.77513)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 44,8 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Valsgaard (0.-6. kl.), 10 KlasseCenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blushoejvej-1-9500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/blushoejvej-1-9500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.70094/9.77513)
- [Solgte priser på Blushøjvej](https://grundviden.dk/vej/blushoejvej-9500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.