Grundviden · Herning Kommune

Blomstertoften 4, 7400 Herning

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 10bc Eksisterende bygninger (35) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Etagebolig19712011 1808 m² 3924 m² 7Tagpap (stor hældning)
↳ Fordeling: Kælder 1782 m² · Stue 1808 m² · 1. sal 692 m² · 2. sal 692 m² · 3. sal 692 m² · 4. sal 692 m² · 5. sal 692 m² · 6. sal 692 m² · Tagetage 404 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
BBR-kode 1602007- 939 m² 2240 m² 5Tagpap (stor hældning)
↳ Fordeling: Kælder 556 m² · Stue 826 m² · 1. sal 503 m² · 2. sal 485 m² · 3. sal 503 m² · 4. sal 485 m² · 5. sal 503 m² · Tagetage 137 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Træ
Dobbelthus1971- 274 m² 198 m² 1Tagpap (stor hældning)
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Dobbelthus1971- 274 m² 198 m² 1Tagpap (stor hældning)
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Dobbelthus1971- 254 m² 198 m² 1Tagpap (stor hældning)
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Dobbelthus1971- 254 m² 198 m² 1Tagpap (stor hældning)
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Dobbelthus1971- 254 m² 198 m² 1Tagpap (stor hældning)
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Dobbelthus1971- 254 m² 198 m² 1Tagpap (stor hældning)
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Dobbelthus1971- 247 m² 198 m² 1Tagpap (stor hældning)
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Dobbelthus1971- 236 m² 180 m² 1Tagpap (stor hældning)
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Boligenheder i ejendommen

124 boligenheder på matriklen (hele ejendommen - ikke kun denne adresse). Udpluk:

96 af 112 boliger er udlejet, 16 tom (BBR-registreret udlejningsforhold).

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Separatkloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal29.623 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent50 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal14.812 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal16.563 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 35 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)-1.752 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i kirkebyggelinjen (33 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen - kirkebyggelinjen begrænser dog kun byggeri over 8,5 m. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Blomstertoften i tal (148 beregnede adresser): median grund 1.016 m² · median rest-byggeret 86 m² · se vejen på kortet

Nabolaget i tal

Sammenligner din bolig med huse (samme type) i to områder, hvis størrelse tilpasser sig hvor tæt der bor: ~100 m (nærmeste) og ~1,1 km (bredere).

Seneste salgspriser

Medianer af frie handler de seneste ~15 mdr. blandt andre huse · 50 inden for ~100 m (1 solgt) · 1.499 inden for ~1,1 km (90 solgt).

Denne boligInden for ~100 mInden for ~1,1 km
Seneste salgspris-1,8 mio2,0 mio
Pris pr. m² bolig-10.417 kr14.622 kr

Til salg og leje lige nu

🏷️ 0 til salg inden for ~100 m · 30 inden for ~1,1 km. Typisk udbudt til 1,8 mio · 10.697 kr/m².

Øvrig information

Nyeste tal for andre huse i nærheden (vurdering + arealer).

Denne boligInden for ~100 mInden for ~1,1 km
Offentlig vurdering---
Rest-byggeret (v0)-1.752 m²57 m²83 m²
Grundareal29.623 m²25.597 m²806 m²

Salgspris/m² fra Ejerfortegnelsen (kun frie handler). Rest-byggeret er v0 (foreløbig). Kun huse af samme type indgår. Det tætte område kan mangle salgs-tal hvis der er få handler så tæt på.

Prisudvikling i 7400 Herning

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år. Bjælken viser prisniveauet; farve og procent viser ændringen fra året før.

2026 15.133 kr +11%
2025 13.654 kr -3%
2024 14.035 kr +4%
2023 13.486 kr -9%
2022 14.822 kr +10%
2021 13.429 kr +7%
2020 12.529 kr -1%
2019 12.593 kr +9%
2018 11.523 kr +2%
2017 11.340 kr +6%
2016 10.720 kr -2%
2015 10.912 kr +7%
2014 10.239 kr +1%
2013 10.115 kr -5%
2012 10.651 kr +4%
2011 10.204 kr

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Herning. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 183549 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 2,0 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 2,6 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (266 m) ·

Fredning nær grunden: Gødstrup Sø (242 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Verdo Varme Herning A/S). Typisk pris: 13.045 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Lundgårdskolen (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Herningsholm Erhvervskole
7.-9. kl.: Lundgårdskolen Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Lundgårdskolen 816 m 554 8,4 7,2-8,4
Midtjyllands Kristne Friskole (privat/fri) 3,0 km 482 7,4 6,8-8,0
Brændgårdskolen 3,1 km 561 7,3 7,1-8,1
Vestervangskolen 3,2 km 455 7,3 6,2-7,6
Parkskolen (privat/fri) 4,0 km 189 7,5 6,7-7,6

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Børnehuset Solstrålen Skoven 2,2 km - -
Trekløveren 2,9 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 47,4 m

Nærmeste mobilmast: 150 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Blomstertoften

nr. 5 · 170 m² bolig nr. 3 · 172 m² bolig nr. 6 · 10664 m² bolig nr. 7 · 173 m² bolig nr. 1 · 164 m² bolig nr. 8 · 10664 m² bolig

Se alle adresser på Blomstertoften →

Se Blomstertoften på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Gilmosehaven 53 til 11,6 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 5.262 beboere i nærområdet
20% børn · 20% over 65 · 80% af de erhvervsaktive i job · 9% født uden for Danmark
Stabilitet: 88% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 🏫 skole 816 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Vesterholmvej/Tjørring Hovedgade (Herning Kom) (bus 11, 150) 263 m væk (3 min gang) - 24 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Gødstrup St. (tog, 1,9 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 12.927 kr/m² inden for 200 m (6 handler) · 12.708 kr/m² inden for 1 km (208 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +18% fra 2021 til 2026 (12.508 → 14.763 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 11 afdelinger med 409 boliger inden for 1 km - nærmeste er 011 (69 ældre-boliger) 129 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Nedertoften med ca. 350 biler i døgnet (2018), 522 m fra adressen. ?

Området (Herning): 90.662 indbyggere, medianalder 43.3 år, 20.1 % børn/unge, 15.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 273.806 kr/år. 39.2 % gift, 44.6 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 2210 m, dagligvarer 141713 m, hospital 175000 m, institution 141823 m, læge 141827 m, legeplads 141326 m, motorvejsafkørsel 164365 m, natteliv 140420 m, park 141829 m, station 145603 m. ?

Kriminalitet (2025): 49,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Herning (heraf 2,6 indbrud i beboelse). 28% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 4%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 67,5 km væk. Nærmeste tidligere: Holtbjerg (2018) 4,8 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 4,9 km væk (750 kW, 1998). ?

Internet: op til 2000 Mbit/s ned / 500 Mbit/s op (kabel-tv). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.