# Blomsterstræde 3, 2610 Rødovre

Etageejendom. 7.022 m² bolig i alt i bygningen, opført 2025, 3.896 m² grund, Rødovre Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/blomsterstraede-3-2610?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blomsterstraede-3-2610?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68427/12.45367)
- [Solgte priser på Blomsterstræde](https://grundviden.dk/vej/blomsterstraede-2610?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 12,0 mio. kr, grundværdi 15,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Salg for denne lejlighed ikke fundet som egen handel.
- Senest registrerede handel: 5,9 mio. kr med overtagelse 2. januar 1988. Beløbet dækker hele ejendommen med 78 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til leje nu

- Udbudspris: **15.200 kr pr. md** (180 kr/m²).
- Boligens eget areal: 84 m², 3 værelser.
- På markedet siden 15. august 2026.
- Mægler: Pensam (findbolig.nu).
- [Se annoncen hos mægleren](https://findbolig.nu/residence/286400)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 16. december 1987, solgt for 5,9 mio. kr, fri handel (aftalt 16. december 1987).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 7.022 m² (78 boliger).
- Bygningsareal 7.022 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2025.
- 78 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7eu.
- Huset har energimærke A2020. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.896 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_11926867_1758878531456.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=11151&matrnr=7eu) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=blomsterstraede-3-2610&ljord=1&src=address-md#17/55.68427/12.45367)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=blomsterstraede-3-2610&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68427/12.45367)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Tillæg 6 til lokalplan 145**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_11926867_1758878531456.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rødovre kommune (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blomsterstraede-3-2610?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68427/12.45367)
- [Solgte priser på Blomsterstræde](https://grundviden.dk/vej/blomsterstraede-2610?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.