# Blomstermarken 113, 9000 Aalborg

Etageejendom. 3.874 m² bolig i alt i bygningen, opført 1970, 9.590 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/blomstermarken-113-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blomstermarken-113-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/blomstermarken-113-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.02618/9.90018)
- [Solgte priser på Blomstermarken](https://grundviden.dk/vej/blomstermarken-9000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Plus: Udbudt ca. 20% under vores skøn.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,5 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,4 mio. kr, 16. juni 2020.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,3 mio. kr** (13.121 kr/m²).
- Boligens eget areal: 99 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 1,9 mio. kr. Udbudt 20% under vores skøn.
- Prisen er sat ned 27. september 2026.
- Mægler: DIT HJEM.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.dit-hjem.dk/bolig/24990000885/blomstermarken-113-1.-tv.-9000-aalborg/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 16. juni 2020, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juni 2020).
- st. th: solgt 13. september 2018, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 13. september 2018).
- 1. th: solgt 13. oktober 2017, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 13. oktober 2017).
- 1. th: solgt 16. juni 2017, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juni 2017).
- 1. tv: solgt 22. januar 2014, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 22. januar 2014).
- 1. tv: solgt 29. januar 1999, solgt for 795.000 kr, fri handel (aftalt 29. januar 1999).
- st. tv: solgt 7. oktober 1976, solgt for 244.000 kr, fri handel (aftalt 7. oktober 1976).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.874 m² (47 boliger).
- Bygningsareal 3.874 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1970.
- Om-/tilbygget 2018.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 47 boliger på ejendommen.
- Matrikel 6x.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 9.590 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 15 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 47,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Revlingbakken m.m.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vester Mariendal Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blomstermarken-113-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/blomstermarken-113-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.02618/9.90018)
- [Solgte priser på Blomstermarken](https://grundviden.dk/vej/blomstermarken-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.