# Blommevangen 12, 2765 Smørum

Grund. Matriklen (37.250 m²) deles af 39 adresser, Egedal Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/blommevangen-12-2765?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blommevangen-12-2765?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/blommevangen-12-2765?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74167/12.31439)
- [Solgte priser på Blommevangen](https://grundviden.dk/vej/blommevangen-2765?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 14. januar 2025, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 14. januar 2025).
- 2. mf: solgt 1. september 2024, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 12. juni 2024, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juni 2024).
- 2. tv: solgt 5. juni 2024, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 5. juni 2024).
- 2. mf: solgt 5. maj 2021, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 5. maj 2021).
- 1. th: solgt 14. august 2020, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 14. august 2020).
- st. tv: solgt 1. maj 2020, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 1. maj 2020).
- 1. mf: solgt 5. februar 2020, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 5. februar 2020).
- 1. tv: solgt 24. september 2019, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 24. september 2019).
- st. th: solgt 29. marts 2019, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 29. marts 2019).
- 34 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Matrikel 27i.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Boligens bygning er ikke registreret som færdig i BBR.** BBR har bygningen som under opførelse eller uden en færdig registrering, så vi kender ikke, hvad der står på grunden i dag - og kan ikke sige, hvor meget du må bygge oveni.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1059692_1730979443939.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Egedal-området** (godt at vide): Ca. 5,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=blommevangen-12-2765&lradon=1&src=address-md#11/55.74167/12.31439)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=blommevangen-12-2765&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.74167/12.31439)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 28,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Byplanvedtægt nr. 7 - Bolig- og inst.område v. Frugtvange - Smørum Nedre**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1059692_1730979443939.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Balsmoseskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blommevangen-12-2765?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/blommevangen-12-2765?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74167/12.31439)
- [Solgte priser på Blommevangen](https://grundviden.dk/vej/blommevangen-2765?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.