# Blokhaven 50, 2740 Skovlunde

Bolig i en bebyggelse med 168 boliger. 13.550 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2025, 10.371 m² grund, Ballerup Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/blokhaven-50-2740?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blokhaven-50-2740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/blokhaven-50-2740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72031/12.40335)
- [Solgte priser på Blokhaven](https://grundviden.dk/vej/blokhaven-2740?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 8,5 mio. kr, heraf grundværdi 6,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 24,5 mio. kr med overtagelse 8. juni 2021. Beløbet dækker hele ejendommen med 168 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 8. juni 2021, solgt for 24,5 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 8. juni 2021).
- solgt 14. april 2021, solgt for 24,5 mio. kr, fri handel (aftalt 14. april 2021).
- solgt 1. januar 1999, solgt for 3,5 mio. kr, anden overdragelse.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 13.550 m² (168 boliger).
- Bygningsareal 15.657 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 2025.
- 168 boliger på ejendommen.
- Matrikel 11ak.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 168 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=21751&matrnr=11ak) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=blokhaven-50-2740&ljord=1&src=address-md#17/55.72031/12.40335)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=blokhaven-50-2740&lstoej=1&src=address-md#17/55.72031/12.40335)
- **Radon: moderat risiko i Ballerup-området** (godt at vide): Ca. 2,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=blokhaven-50-2740&lradon=1&src=address-md#11/55.72031/12.40335)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=blokhaven-50-2740&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.72031/12.40335)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skovlunde Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blokhaven-50-2740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/blokhaven-50-2740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72031/12.40335)
- [Solgte priser på Blokhaven](https://grundviden.dk/vej/blokhaven-2740?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.