Grundviden

Ejendomsrapport

Blødevej 4, 3600 Frederikssund · Frederikssund Kommune · matr. 168g

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.411 m²

Boligareal (BBR)

641 m²

Rest-byggeret (v0)

1.129 m²

Seneste salg

1,2 mio

Bebyggelsesprocent

120,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.893 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.764 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.129 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2002): 1.240.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Frederikssund Jernstøberi / Østkajen
Lokalitet 209-00081 · Kalvøvej 2A, 3600 Frederikssund · Region Hovedstaden · opdateret 2026-06-03
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Trekløverskolen, afd. Falkenborg	592 m	6,1	444
Frederikssund Private Realskole	606 m	8,0	739
Trekløverskolen, afd. Marienlyst	1,1 km	6,8	430
Ådalens Skole, afd. Syd	1,7 km	7,0	495
Ådalens Skole, afd. Nord	1,8 km	7,1	550

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Frederikssund-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 457 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HL - Saltvandsler (Postglaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Bruhnsvej, ca. 8.240 biler/døgn (2021), 92 m væk.

Området (Frederikssund): 47.767 indbyggere, medianalder 49,3 år, gns. disponibel indkomst 285.356 kr/år.

Kriminalitet (2025): 48,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 134 m, hospital 2128 m, institution 280 m, læge 10224 m, legeplads 128 m, motorvejsafkørsel 16023 m, natteliv 358 m, park 264 m, station 402 m.

Nærmeste vindmølle: 4877 m væk (55 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).