# Bløden 19A, 3600 Frederikssund

Etageejendom. 225 m² bolig, opført 1900, 386 m² grund, Frederikssund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bloeden-19a-3600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bloeden-19a-3600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bloeden-19a-3600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.83937/12.06160)
- [Solgte priser på Bløden](https://grundviden.dk/vej/bloeden-3600?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 4. januar 2022, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 4. januar 2022).
- 1. tv: solgt 17. september 2021, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 17. september 2021).
- 2. th: solgt 6. april 2021, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 6. april 2021).
- 1. tv: solgt 5. september 2019, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 5. september 2019).
- 1. tv: solgt 14. september 2016, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 14. september 2016).
- 2. tv: solgt 15. oktober 2015, solgt for 770.000 kr, fri handel (aftalt 15. oktober 2015).
- 1. tv: solgt 6. marts 2014, solgt for 830.000 kr, fri handel (aftalt 6. marts 2014).
- 2. tv: solgt 28. maj 2010, solgt for 770.000 kr, fri handel (aftalt 28. maj 2010).
- 2. th: solgt 24. januar 2005, solgt for 485.000 kr, fri handel (aftalt 24. januar 2005).
- 2. tv: solgt 11. januar 2005, solgt for 825.000 kr, fri handel (aftalt 11. januar 2005).
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 225 m².
- Bygningsareal 242 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 1987.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 25a.
- Huset har energimærke C. Mærket udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 386 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_2927442_1728999004623.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000451&matrnr=24) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bloeden-19a-3600&ljord=1&src=address-md#17/55.83937/12.0616)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Kun 2,1 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bloeden-19a-3600&lkote=1&src=address-md#15/55.83937/12.0616)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan for Frederikssund Bymidte**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_2927442_1728999004623.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Trekløverskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bloeden-19a-3600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bloeden-19a-3600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.83937/12.06160)
- [Solgte priser på Bløden](https://grundviden.dk/vej/bloeden-3600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.