# Blødemosevej 2D, 3660 Stenløse

Landejendom med 3 boliger. 600 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1880, 141.235 m² grund, Egedal Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bloedemosevej-2d-3660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bloedemosevej-2d-3660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bloedemosevej-2d-3660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.78024/12.27365)
- [Solgte priser på Blødemosevej](https://grundviden.dk/vej/bloedemosevej-3660?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 9,3 mio. kr, heraf grundværdi 2,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 62.705 kr med overtagelse 1. maj 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. maj 2025, solgt for 62.705 kr, mageskifte (bytte).
- solgt 1. august 2024, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. februar 2005, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 1986, solgt for 1,3 mio. kr, anden overdragelse.

## Huset og grunden

- 600 m² bolig i alt på ejendommen, 141.235 m² grund, bygget 1880, om-/tilbygget 1976.
- 1. sal: 201 m².
- Stueplan: 308 m².
- Kælder: 4 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 308 m² i stueplan + 201 m² på 1. sal (under taget) = 509 m² bolig. Kælderen på 4 m² regnes ikke med.
- Huset: 219 m² bebygget.
- Anden bygning: 335 m², bygget 2009; Anden bygning: 216 m², bygget 1952; Detailhandel: 123 m², bygget 1927; Anden bygning: 61 m², bygget 1925; Carport: 44 m², bygget 2007; Udhus: 30 m², bygget 1978; Udhus: 18 m², bygget 2007.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2032. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=90251&matrnr=16a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bloedemosevej-2d-3660&ljord=1&src=address-md#17/55.78024/12.27365)
- **Radon: forhøjet risiko i Egedal-området** (godt at vide): Ca. 5,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bloedemosevej-2d-3660&lradon=1&src=address-md#11/55.78024/12.27365)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bloedemosevej-2d-3660&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.78024/12.27365)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 16,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ådal Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bloedemosevej-2d-3660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bloedemosevej-2d-3660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.78024/12.27365)
- [Solgte priser på Blødemosevej](https://grundviden.dk/vej/bloedemosevej-3660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.