# Blindmosevej 1, 8961 Allingåbro

Villa. 287 m² bolig, opført 1910, 648.843 m² grund, Norddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/blindmosevej-1-8961?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blindmosevej-1-8961?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/blindmosevej-1-8961?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.48506/10.56166)
- [Solgte priser på Blindmosevej](https://grundviden.dk/vej/blindmosevej-8961?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,1 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 468.000 kr med overtagelse 1. marts 1978 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. marts 1978, solgt for 468.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 287 m² bolig, 648.843 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1910, om-/tilbygget 2018.
- 1. sal: 240 m².
- Stueplan: 47 m².
- 47 m² i stueplan + 240 m² på 1. sal (under taget) = 287 m² bolig.
- Huset: 348 m² bebygget.
- Anden bygning: 182 m², bygget 1910; Udhus: 27 m², bygget 1956.
- Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Norddjurs-området** (godt at vide): Ca. 1,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=blindmosevej-1-8961&lradon=1&src=address-md#11/56.48506/10.56166)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=blindmosevej-1-8961&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.48506/10.56166)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 38,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Langhøjskolen (0.-6. kl.), 10. Klasse Center Djursland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blindmosevej-1-8961?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/blindmosevej-1-8961?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.48506/10.56166)
- [Solgte priser på Blindmosevej](https://grundviden.dk/vej/blindmosevej-8961?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.