# Blindkildevej 8, 7550 Sørvad

Landejendom. 259 m² bolig, opført 1973, 756.107 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/blindkildevej-8-7550?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blindkildevej-8-7550?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/blindkildevej-8-7550?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.27825/8.69715)
- [Solgte priser på Blindkildevej](https://grundviden.dk/vej/blindkildevej-7550?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 16,7 mio. kr, heraf grundværdi 4,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,7 mio. kr, grundværdi 4,6 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 2,4 mio. kr med overtagelse 1. januar 2003 (familieoverdragelse).
- Senest solgt som del af en samlet handel om 7 ejendomme (76.000 kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2021, solgt som del af en samlet handel om 7 ejendomme (76.000 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, anden overdragelse.
- solgt 1. januar 2003, solgt for 2,4 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. juni 1992, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 259 m² bolig, 756.107 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1973.
- 1. sal: 100 m².
- Stueplan: 159 m².
- 159 m² i stueplan + 100 m² på 1. sal (under taget) = 259 m² bolig.
- Huset: 199 m² bebygget.
- 10 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (973 m², bygget 2016) og bygningen (anden bygning) (700 m², bygget 1963) og bygningen (anden bygning) (578 m², bygget 1992) og bygningen (anden bygning) (412 m², bygget 1977) og bygningen (anden bygning) (360 m², bygget 1972) og bygningen (ukendt) (50 m², bygget 1982); de fire andre (223 m² og 216 m² og 30 m² og 30 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 752.336 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=blindkildevej-8-7550&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.27825/8.69715)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 45,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Sørvad-Ørnhøj skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blindkildevej-8-7550?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/blindkildevej-8-7550?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.27825/8.69715)
- [Solgte priser på Blindkildevej](https://grundviden.dk/vej/blindkildevej-7550?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.