# Blindkildevej 6, 4270 Høng

Hus. 207 m² bolig, opført 1900, 1.756 m² grund, Kalundborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/blindkildevej-6-4270?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blindkildevej-6-4270?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/blindkildevej-6-4270?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47417/11.34759)
- [Solgte priser på Blindkildevej](https://grundviden.dk/vej/blindkildevej-4270?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,6 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,2 og 3,0 mio. kr.
- Svarer til 12.319 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.248.000 kr. (10.860 kr. pr. m² × 207 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -223.000 kr.
  - Grund på 1.756 m²: +90.000 kr.
  - Bygget 1900: -176.000 kr.
  - Energimærke B: +424.000 kr.
  - Købt 2025, løftet til i dag: -60.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): +63.000 kr.
  - Ombygget 2025: +167.000 kr.
  - Afrundet: +17.000 kr.
  - Vores bud: 2.550.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 251.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 340.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,4 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2025.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 3. juli 2025, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juli 2025).
- solgt 30. januar 2009, solgt for 1,9 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. juli 2003, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 207 m² bolig, 1.756 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900, om-/tilbygget 2025.
- 1. sal: 79 m².
- Stueplan: 128 m².
- 128 m² i stueplan + 79 m² på 1. sal (under taget) = 207 m² bolig.
- Huset: 128 m² bebygget.
- Drivhus: 29 m², bygget 2014. Kortet viser én mindre bygning mere (153 m²), BBR anden bygning 273 m², udhus 15 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 1.311 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Kalundborg-området** (godt at vide): Ca. 7,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=blindkildevej-6-4270&lradon=1&src=address-md#11/55.47417/11.34759)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=blindkildevej-6-4270&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.47417/11.34759)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 33,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Løve Skole (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blindkildevej-6-4270?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/blindkildevej-6-4270?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47417/11.34759)
- [Solgte priser på Blindkildevej](https://grundviden.dk/vej/blindkildevej-4270?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.