# Blidahpark 9, 2900 Hellerup

Etageejendom. 1.424 m² bolig i alt i bygningen, opført 1933, 2.014 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/blidahpark-9-2900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blidahpark-9-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/blidahpark-9-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74209/12.57830)
- [Solgte priser på Blidahpark](https://grundviden.dk/vej/blidahpark-2900?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **6,3 mio. kr** (80.705 kr/m²).
- Boligens eget areal: 78 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 6,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,0 og 6,8 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- På markedet siden 3. september 2026.
- Prisen er sat ned 23. september 2026.
- Mægler: home Hellerup.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/blidahpark-9-1tv-2900-hellerup/sag-1290001875/)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 16. juli 2026-1. september 2026, solgt for 6,4 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 21. august 2026), 47 dage til salg.
- 1. tv: solgt 26. juni 2025, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juni 2025).
- 2. tv: solgt 13. december 2021, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 13. december 2021).
- 1. tv: solgt 1. august 2021, solgt for 3,5 mio. kr, familieoverdragelse.
- st. th: solgt 1. oktober 2018, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 26. oktober 2017, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 26. oktober 2017).
- 2. tv: solgt 10. juni 2013, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juni 2013).
- 1. th: solgt 1. januar 2013, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 27. oktober 2009, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 27. oktober 2009).
- 2. th: solgt 1. april 2006, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse.
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.424 m².
- Bygningsareal 1.424 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1933.
- Om-/tilbygget 2017.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 18ki.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.014 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1036905_APPROVED_1177935339341.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 86 m væk, på [Strandvejen 213](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-213-2900?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=blidahpark-9-2900&ljord=1&src=address-md#17/55.74209/12.5783)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan 73 for et område ved Blidahbebyggelsen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1036905_APPROVED_1177935339341.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blidahpark-9-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/blidahpark-9-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74209/12.57830)
- [Solgte priser på Blidahpark](https://grundviden.dk/vej/blidahpark-2900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.