# Blidahpark 38, 2900 Hellerup

Etageejendom. 1.572 m² bolig, opført 1934, 1.895 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/blidahpark-38-2900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blidahpark-38-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/blidahpark-38-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74283/12.57711)
- [Solgte priser på Blidahpark](https://grundviden.dk/vej/blidahpark-2900?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 30. maj 2025, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel (aftalt 30. maj 2025).
- 1. th: solgt 24. marts 2025, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 24. marts 2025).
- 1. th: solgt 1. juli 2024, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 2. februar 2024, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. februar 2024).
- 1. tv: solgt 1. august 2023, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 1. august 2023).
- st. tv: solgt 20. december 2022, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 20. december 2022).
- 1. tv: solgt 10. september 2019, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 10. september 2019).
- st. th: solgt 1. marts 2019, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 30. april 2015, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 30. april 2015).
- st. th: solgt 30. juli 2012, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juli 2012).
- 20 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.572 m².
- Bygningsareal 1.572 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1934.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 19ex.
- Nærmeste energimærke er E, fra en nabobygning ca. 31 m fra adressen. Mærket gælder til 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.895 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1036905_APPROVED_1177935339341.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan 73 for et område ved Blidahbebyggelsen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1036905_APPROVED_1177935339341.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blidahpark-38-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/blidahpark-38-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74283/12.57711)
- [Solgte priser på Blidahpark](https://grundviden.dk/vej/blidahpark-2900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.