# Blidahpark 27, 2900 Hellerup

Etageejendom. 1.446 m² bolig i alt i bygningen, opført 1934, 2.220 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/blidahpark-27-2900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blidahpark-27-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/blidahpark-27-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74283/12.57816)
- [Solgte priser på Blidahpark](https://grundviden.dk/vej/blidahpark-2900?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **9,3 mio. kr** (75.609 kr/m²).
- Boligens eget areal: 123 m², 5 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 10,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 9,3 og 10,6 mio. kr. Udbudt 7% under vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 22. september 2026.
- Mægler: LokalBolig Hellerup.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/hellerup/2900/blidahpark-27-2/13-X0002232)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 22. april 2022, solgt for 6,9 mio. kr, fri handel (aftalt 22. april 2022).
- 2. tv: solgt 29. juni 2021, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juni 2021).
- 1. tv: solgt 25. februar 2020, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 25. februar 2020).
- 1. tv: solgt 17. januar 2017, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 17. januar 2017).
- 2. tv: solgt 30. januar 2014, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 30. januar 2014).
- 1. tv: solgt 25. marts 2010, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 25. marts 2010).
- 1. th: solgt 1. august 2008, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 15. august 2005, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 5. februar 2004, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 5. februar 2004).
- 1. th: solgt 15. december 2002, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.446 m².
- Bygningsareal 1.446 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1934.
- Om-/tilbygget 2018.
- 1 bad.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 19et.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.220 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1036905_APPROVED_1177935339341.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,1 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=blidahpark-27-2900&lskybrud=1&src=address-md#16/55.74283/12.57816)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan 73 for et område ved Blidahbebyggelsen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1036905_APPROVED_1177935339341.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blidahpark-27-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/blidahpark-27-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74283/12.57816)
- [Solgte priser på Blidahpark](https://grundviden.dk/vej/blidahpark-2900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.