# Blidahpark 20, 2900 Hellerup

Etageejendom. 1.492 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1934, 2.039 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/blidahpark-20-2900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blidahpark-20-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/blidahpark-20-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74327/12.57821)
- [Solgte priser på Blidahpark](https://grundviden.dk/vej/blidahpark-2900?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Bevaringsværdig (SAVE 2): bindinger ved ændringer.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: levende hegn mod vej og skel.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 20. februar 2023, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 20. februar 2023).
- st. tv: solgt 9. oktober 2019, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 9. oktober 2019).
- st. th: solgt 22. marts 2016, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 22. marts 2016).
- 2. th: solgt 1. september 2005, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 30. juni 2003, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juni 2003).
- 2. tv: solgt 1. juni 2000, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 20. februar 2000, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 20. februar 2000).
- 1. th: solgt 1. juli 1999, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. marts 1988, solgt for 575.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 15. august 1978, solgt for 425.000 kr, fri handel (aftalt 15. august 1978).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.492 m² (24 boliger).
- Bygningsareal 1.492 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1934.
- Om-/tilbygget 2017.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 19er.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.039 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1036905_APPROVED_1177935339341.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 82 m væk, på [Parkvænget 1](https://grundviden.dk/adresse/parkvaenget-1-2920?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=blidahpark-20-2900&ljord=1&src=address-md#17/55.74327/12.57821)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan 73 for et område ved Blidahbebyggelsen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1036905_APPROVED_1177935339341.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=blidahpark-20-2900

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blidahpark-20-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/blidahpark-20-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74327/12.57821)
- [Solgte priser på Blidahpark](https://grundviden.dk/vej/blidahpark-2900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.