← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Blichersvej 9, 8981 Spentrup · Randers Kommune · matr. 1bn

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
887 m²
Boligareal (BBR)
124 m²
Rest-byggeret (v0)
142 m²
Seneste salg
0,4 mio
Bebyggelsesprocent
30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)266 m²
Eksisterende etageareal (proxy)124 m²
Tilbageværende byggeret (v0)142 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2004): 444.500 kr

ÅrOverdragelseKøbesum
2004Almindelig fri handel444.500 kr
2004Almindelig fri handel444.500 kr
2001Almindelig fri handel820.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~5,3 km
Seneste salgspris-1,5 mio
Pris pr. m² bolig-9.892 kr
Offentlig vurdering--
Grundareal887 m²900 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,3 km (91 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8981 Spentrup

20269.483 kr/m² (+1%)
20259.432 kr/m² (+20%)
20247.839 kr/m² (-10%)
20238.745 kr/m² (-4%)
20229.075 kr/m² (-9%)
20219.977 kr/m² (+7%)
20209.322 kr/m² (+27%)
20197.320 kr/m² (-20%)
20189.167 kr/m² (+19%)
20177.714 kr/m² (+6%)
20167.251 kr/m² (+14%)
20156.333 kr/m² (-12%)
20147.196 kr/m² (-4%)
20137.515 kr/m² (-2%)
20127.692 kr/m² (+8%)
20117.149 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Blicherskolen418 m7,0424
Randers Friskole & Børnehus5,0 km7,6182
Nørrevangsskolen og UNX-Ung Nord106,7 km6,1503
Østervangsskolen7,2 km7,6375
Rismølleskolen7,2 km6,2330

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 46,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 909 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i boringsnært beskyttelsesområde (BNBO), indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (261 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Randers - Hadsund, ca. 8.376 biler/døgn (2026), 3279 m væk.

Området (Randers): 100.665 indbyggere, medianalder 43,8 år, gns. disponibel indkomst 257.725 kr/år.

Kriminalitet (2025): 55,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 373 m, dagligvarer 99925 m, hospital 139179 m, institution 100356 m, læge 100331 m, legeplads 99928 m, motorvejsafkørsel 124121 m, natteliv 104065 m, park 105353 m, station 115968 m.

Nærmeste vindmølle: 2119 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).