Grundviden

Ejendomsrapport

Blichersvej 9, 8723 Løsning · Hedensted Kommune · matr. 11ba

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

851 m²

Boligareal (BBR)

156 m²

Rest-byggeret (v0)

184 m²

Seneste salg

0,2 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	340 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	156 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	184 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 1993): 210.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
1993	Almindelig fri handel	210.000 kr
1993	Almindelig fri handel	420.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,8 km
Seneste salgspris	-	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.424 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	851 m²	926 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,8 km (98 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8723 Løsning

202612.563 kr/m² (+14%)

202511.029 kr/m² (+11%)

20249.957 kr/m² (-5%)

202310.509 kr/m² (-1%)

202210.645 kr/m² (+3%)

202110.289 kr/m² (+12%)

20209.167 kr/m² (-7%)

20199.821 kr/m² (0%)

20189.797 kr/m² (+12%)

20178.715 kr/m² (+6%)

20168.202 kr/m² (-6%)

20158.696 kr/m² (-4%)

20149.046 kr/m² (+9%)

20138.323 kr/m² (+7%)

20127.812 kr/m² (-14%)

20119.044 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Løsning Skole	405 m	5,4	437
Stjernevejskolen	2,3 km	7,7	454
Hedensted Skole	3,4 km	6,7	813
Bøgballe Friskole	5,5 km	6,5	289
Lindved Skole	7,4 km	6,4	311

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 66,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 527 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Frederiksbergvej, ca. 4.872 biler/døgn (2025), 199 m væk.

Området (Hedensted): 48.748 indbyggere, medianalder 45,4 år, gns. disponibel indkomst 277.166 kr/år.

Kriminalitet (2025): 39,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 977 m, dagligvarer 86351 m, hospital 114637 m, institution 86263 m, ladestander (elbil) 2218 m, læge 88546 m, legeplads 88049 m, motorvejsafkørsel 102802 m, natteliv 84091 m, park 85295 m, station 88846 m.

Nærmeste vindmølle: 3182 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).