Grundviden

Ejendomsrapport

Blichersvej 9, 7330 Brande · Ikast-Brande Kommune · matr. 6be

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

722 m²

Boligareal (BBR)

148 m²

Rest-byggeret (v0)

660 m²

Seneste salg

4,5 mio

Bebyggelsesprocent

120,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	866 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	206 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	660 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2019): 4.525.261 kr · Interessesammenfald

År	Overdragelse	Købesum
2019	Interessesammenfald	4.525.261 kr
2016	Almindelig fri handel	625.000 kr
1997	Anden overdragelse	140.000 kr
1997	Almindelig fri handel	140.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,0 km
Seneste salgspris	-	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.500 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	722 m²	845 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (83 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7330 Brande

202612.109 kr/m² (+10%)

202511.002 kr/m² (+7%)

202410.248 kr/m² (-15%)

202312.000 kr/m² (+7%)

202211.239 kr/m² (+11%)

202110.127 kr/m² (+8%)

20209.398 kr/m² (+1%)

20199.268 kr/m² (+8%)

20188.560 kr/m² (+9%)

20177.888 kr/m² (+2%)

20167.770 kr/m² (-8%)

20158.462 kr/m² (-3%)

20148.710 kr/m² (+11%)

20137.822 kr/m² (-6%)

20128.336 kr/m² (-8%)

20119.070 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Artium-skolen	335 m	6,3	607
Uhre Friskole	4,9 km	8,6	190
Thyregod Skole	9,0 km	6,2	227
Ejstrupholm Skole	10,7 km	6,0	247
Firkløverskolen, Søndermarken	13,1 km	8,0	181

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 48,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 274 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (159 m), §3-beskyttet natur (169 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Torvegade, ca. 286 biler/døgn (2022), 116 m væk.

Området (Ikast-Brande): 43.355 indbyggere, medianalder 43,4 år, gns. disponibel indkomst 269.473 kr/år.

Kriminalitet (2025): 68,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1298 m, dagligvarer 123637 m, hospital 153137 m, institution 123656 m, læge 126020 m, legeplads 125390 m, motorvejsafkørsel 141241 m, natteliv 121367 m, park 122659 m, station 126318 m.

Nærmeste vindmølle: 1583 m væk (1000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).