Grundviden

Ejendomsrapport

Blichersvej 83, 5230 Odense M · Odense Kommune · matr. 3xl

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

676 m²

Boligareal (BBR)

201 m²

Rest-byggeret (v0)

2 m²

Seneste salg

1,5 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	203 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	201 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	2 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2006): 1.495.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~800 m
Seneste salgspris	-	4,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	33.136 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	676 m²	635 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~800 m (76 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5230 Odense M

202630.213 kr/m² (+7%)

202528.169 kr/m² (+5%)

202426.792 kr/m² (-2%)

202327.228 kr/m² (0%)

202227.178 kr/m² (0%)

202127.286 kr/m² (+16%)

202023.519 kr/m² (+6%)

201922.237 kr/m² (+2%)

201821.704 kr/m² (+12%)

201719.296 kr/m² (+3%)

201618.750 kr/m² (+9%)

201517.206 kr/m² (+2%)

201416.790 kr/m² (0%)

201316.733 kr/m² (+8%)

201215.534 kr/m² (-2%)

201115.873 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Munkebjergskolen	1,4 km	7,3	539
Tingløkkeskolen	1,7 km	7,2	737
Hjalleseskolen	1,7 km	7,0	555
Hunderupskolen	1,7 km	7,8	521
Dalumskolen	2,0 km	6,4	589
Lilleskolen Odense	1,6 km	7,4	232
Giersings Realskole	1,9 km	8,4	758
Odense Friskole	1,9 km	8,0	517

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 16,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 492 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Baggesensvej, ca. 360 biler/døgn (2024), 156 m væk.

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 576 m, dagligvarer 528 m, hospital 1661 m, institution 47709 m, ladestander (elbil) 1283 m, læge 836 m, legeplads 43 m, motorvejsafkørsel 2579 m, natteliv 872 m, park 691 m, station 1000 m.

Nærmeste vindmølle: 4661 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).