Grundviden

Ejendomsrapport

Blichersvej 64, 7330 Brande · Ikast-Brande Kommune · matr. 4fl

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.034 m²

Boligareal (BBR)

255 m²

Rest-byggeret (v0)

55 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	310 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	255 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	55 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,0 km
Seneste salgspris	-	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.043 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.034 m²	883 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (72 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7330 Brande

202612.092 kr/m² (+10%)

202511.002 kr/m² (+7%)

202410.248 kr/m² (-15%)

202312.000 kr/m² (+7%)

202211.239 kr/m² (+11%)

202110.127 kr/m² (+8%)

20209.398 kr/m² (+1%)

20199.268 kr/m² (+8%)

20188.560 kr/m² (+9%)

20177.888 kr/m² (+2%)

20167.770 kr/m² (-8%)

20158.462 kr/m² (-3%)

20148.710 kr/m² (+11%)

20137.822 kr/m² (-6%)

20128.336 kr/m² (-8%)

20119.070 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Artium-skolen	693 m	6,3	607
Uhre Friskole	5,3 km	8,6	190
Thyregod Skole	8,5 km	6,2	227
Ejstrupholm Skole	10,5 km	6,0	247
Firkløverskolen, Søndermarken	12,6 km	8,0	181

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 46,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 266 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i boringsnært beskyttelsesområde (BNBO), indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (89 m), §3-beskyttet natur (25 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Gl. Thyregodvej, ca. 2.235 biler/døgn (2023), 231 m væk.

Området (Ikast-Brande): 43.355 indbyggere, medianalder 43,4 år, gns. disponibel indkomst 269.473 kr/år.

Kriminalitet (2025): 68,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 805 m, dagligvarer 221 m, hospital 23395 m, institution 123170 m, ladestander (elbil) 200 m, læge 631 m, legeplads 657 m, motorvejsafkørsel 1363 m, natteliv 581 m, park 1418 m, station 655 m.

Nærmeste vindmølle: 1975 m væk (1000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).