Blichersvej 45, 5230 Odense M · Odense Kommune · matr. 3zp
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 5.703 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 4.706 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 997 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~800 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 4,0 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 30.455 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 14.258 m² | 606 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~800 m (81 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Munkebjergskolen | 1,3 km | 7,3 | 539 |
| Hjalleseskolen | 1,6 km | 7,0 | 555 |
| Hunderupskolen | 1,9 km | 7,8 | 521 |
| Tingløkkeskolen | 1,9 km | 7,2 | 737 |
| Ejerslykkeskolen | 2,0 km | 7,5 | 478 |
| Lilleskolen Odense | 1,5 km | 7,4 | 232 |
| Giersings Realskole | 1,9 km | 8,4 | 758 |
| Odense Friskole | 1,9 km | 8,0 | 517 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 19,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 323 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (298 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Baggesensvej, ca. 360 biler/døgn (2024), 56 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 437 m, dagligvarer 339 m, hospital 1815 m, institution 47520 m, ladestander (elbil) 1468 m, læge 865 m, legeplads 158 m, motorvejsafkørsel 2598 m, natteliv 685 m, park 520 m, station 1151 m.
Nærmeste vindmølle: 4678 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).