# Blichersvej 40, 6800 Varde Bolig i en bebyggelse med 103 boliger. 8.618 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2020, 16.876 m² grund, Varde Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/blichersvej-40-6800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blichersvej-40-6800?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/blichersvej-40-6800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62781/8.48120) - [Solgte priser på Blichersvej](https://grundviden.dk/vej/blichersvej-6800?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Olietank står som i drift, men boligen opvarmes ikke med olie - bed om dokumentation for sløjfning. - Plus: Energimærke A, efter 2015-reglerne: lav varmeudgift. - Lokalplanen begrænser mere end normalt: solceller skal bygges ind i taget, krav til facade- og tagmaterialer. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 6,8 mio. kr, grundværdi 15,2 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 29,1 mio. kr med overtagelse 4. maj 2016. Beløbet dækker hele ejendommen med 103 boliger, ikke en enkelt bolig. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 30. august 2016, solgt for 29,1 mio. kr, fri handel (aftalt 30. august 2016). ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 8.618 m² (103 boliger). - Bygningsareal 9.662 m². - 9 bygninger på grunden. - Opført 2020. - 103 boliger på ejendommen. - Matrikel 77a. - Huset har energimærke A, efter 2015-reglerne. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 103 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 62 m væk, på [Lerpøtvej 2](https://grundviden.dk/adresse/lerpoetvej-2-6800?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=blichersvej-40-6800&ljord=1&src=address-md#17/55.62781/8.4812) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=blichersvej-40-6800&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.62781/8.4812) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 16,2 m over havet, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Frelloskolen (0.-9. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=blichersvej-40-6800 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blichersvej-40-6800?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/blichersvej-40-6800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62781/8.48120) - [Solgte priser på Blichersvej](https://grundviden.dk/vej/blichersvej-6800?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.