Grundviden

Ejendomsrapport

Blichersvej 4, 7200 Grindsted · Billund Kommune · matr. 4ec

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

941 m²

Boligareal (BBR)

84 m²

Rest-byggeret (v0)

198 m²

Seneste salg

0,6 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	282 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	84 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	198 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 1999): 585.000 kr · Familieoverdragelse

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,0 km
Seneste salgspris	-	1,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.050 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	941 m²	800 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (77 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7200 Grindsted

202610.223 kr/m² (-5%)

202510.714 kr/m² (+2%)

202410.472 kr/m² (+2%)

202310.227 kr/m² (+4%)

20229.853 kr/m² (+1%)

20219.710 kr/m² (+14%)

20208.493 kr/m² (-2%)

20198.642 kr/m² (0%)

20188.646 kr/m² (+3%)

20178.432 kr/m² (+3%)

20168.170 kr/m² (0%)

20158.132 kr/m² (+10%)

20147.425 kr/m² (+7%)

20136.944 kr/m² (-19%)

20128.571 kr/m² (+15%)

20117.458 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vestre Skole	525 m	6,1	578
Lynghedeskolen	870 m	6,9	636
Grindsted Privatskole	1,3 km	6,6	162
Hejnsvig Skole	8,9 km	5,7	146
Sdr Omme Skole	9,2 km	6,6	231

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 39,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 537 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (154 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Fælledvej, ca. 2.030 biler/døgn (2026), 381 m væk.

Området (Billund): 27.217 indbyggere, medianalder 44,8 år, gns. disponibel indkomst 287.407 kr/år.

Kriminalitet (2025): 65,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 920 m, dagligvarer 118 m, hospital 712 m, institution 134136 m, ladestander (elbil) 75 m, læge 12076 m, legeplads 567 m, motorvejsafkørsel 24021 m, natteliv 469 m, park 461 m, station 19476 m.

Nærmeste vindmølle: 3541 m væk (1000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).