Grundviden

Ejendomsrapport

Blichersvej 4, 5230 Odense M · Odense Kommune · matr. 3zp

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

14.258 m²

Boligareal (BBR)

3.549 m²

Rest-byggeret (v0)

997 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	5.703 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	4.706 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	997 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~800 m
Seneste salgspris	-	3,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	30.230 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	14.258 m²	631 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~800 m (72 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5230 Odense M

202630.062 kr/m² (+7%)

202528.169 kr/m² (+5%)

202426.792 kr/m² (-2%)

202327.228 kr/m² (0%)

202227.178 kr/m² (0%)

202127.286 kr/m² (+16%)

202023.519 kr/m² (+6%)

201922.237 kr/m² (+2%)

201821.704 kr/m² (+12%)

201719.296 kr/m² (+3%)

201618.750 kr/m² (+9%)

201517.206 kr/m² (+2%)

201416.790 kr/m² (0%)

201316.733 kr/m² (+8%)

201215.534 kr/m² (-2%)

201115.873 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Munkebjergskolen	1,3 km	7,3	539
Lilleskolen Odense	1,5 km	7,4	232
Hjalleseskolen	1,6 km	7,0	555
Ejerslykkeskolen	1,9 km	7,5	478
Rosengårdskolen	1,9 km	5,7	523

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 161 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (228 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Blichersvej, ca. 437 biler/døgn (2020), 35 m væk.

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 285 m, dagligvarer 174 m, hospital 1965 m, institution 47352 m, ladestander (elbil) 1636 m, læge 937 m, legeplads 185 m, motorvejsafkørsel 2612 m, natteliv 518 m, park 394 m, station 1286 m.

Nærmeste vindmølle: 4684 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).