Grundviden

Ejendomsrapport

Blichersvej 3, 9760 Vrå · Hjørring Kommune · matr. 31n

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

986 m²

Boligareal (BBR)

132 m²

Rest-byggeret (v0)

164 m²

Seneste salg

0,4 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	296 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	132 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	164 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2005): 365.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2005	Almindelig fri handel	365.000 kr
2005	Almindelig fri handel	730.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,5 km
Seneste salgspris	-	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.609 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	986 m²	964 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,5 km (95 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9760 Vrå

20267.661 kr/m² (+16%)

20256.601 kr/m² (-3%)

20246.836 kr/m² (+37%)

20234.974 kr/m² (-24%)

20226.566 kr/m² (+3%)

20216.392 kr/m² (+33%)

20204.815 kr/m² (-13%)

20195.558 kr/m² (-7%)

20186.000 kr/m² (+12%)

20175.348 kr/m² (-2%)

20165.446 kr/m² (+5%)

20155.174 kr/m² (+5%)

20144.916 kr/m² (+4%)

20134.717 kr/m² (-12%)

20125.357 kr/m² (+10%)

20114.889 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vrå undervisningssted	1,1 km	7,2	431
Lundergård undervisningssted	1,1 km	6,7	586
Nørreådal Friskole	4,7 km	8,0	133
Poulstrup Friskole og Børnehus	4,7 km	6,2	221
Tolstrup-Stenum Friskole	5,4 km	7,3	174

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 22,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 628 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (226 m), §3-beskyttet natur (244 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: H.C.Andersens Vej, ca. 458 biler/døgn (2018), 78 m væk.

Området (Hjørring): 62.936 indbyggere, medianalder 48,7 år, gns. disponibel indkomst 256.286 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 8944 m, dagligvarer 466 m, hospital 11734 m, institution 179878 m, ladestander (elbil) 712 m, læge 9437 m, legeplads 273 m, motorvejsafkørsel 5713 m, natteliv 8934 m, park 162 m, station 599 m.

Nærmeste vindmølle: 2312 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).