Grundviden

Ejendomsrapport

Blichersvej 18, 3000 Helsingør · Helsingør Kommune · matr. 1hø

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

34.330 m²

Boligareal (BBR)

4.512 m²

Rest-byggeret (v0)

5.754 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	10.299 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	4.545 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	5.754 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Din vej i tal

	Din bolig	3000 Helsingør
Seneste salgspris	-	3,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	32.297 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	34.330 m²	767 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (280 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3000 Helsingør

202635.465 kr/m² (+22%)

202529.134 kr/m² (+12%)

202426.038 kr/m² (-7%)

202328.050 kr/m² (-4%)

202229.312 kr/m² (+13%)

202126.029 kr/m² (+12%)

202023.236 kr/m² (+4%)

201922.385 kr/m² (+9%)

201820.627 kr/m² (+6%)

201719.470 kr/m² (+1%)

201619.331 kr/m² (+10%)

201517.579 kr/m² (+8%)

201416.247 kr/m² (-1%)

201316.493 kr/m² (-1%)

201216.667 kr/m² (-1%)

201116.875 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 225 m · Gefionsvej 116

V2 264 m · Drive In Vask og Rens, Kingosvej 14

V2 271 m · Drive In Vask og Rens, Kingosvej 14

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Nordvestskolen	775 m	6,5	294
Helsingør Lille Skole	1,3 km	7,8	232
Al-Irchad Skolen	1,4 km	7,1	182
Skolen i Bymidten	1,4 km	6,7	815
Helsingør Privatskole	1,9 km	7,6	131

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Helsingør-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 33,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 231 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DG - Smeltevandsgrus (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (143 m), §3-beskyttet natur (104 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Gefionsvej, ca. 4.845 biler/døgn (2023), 189 m væk.

Området (Helsingør): 64.392 indbyggere, medianalder 49,6 år, gns. disponibel indkomst 311.015 kr/år.

Kriminalitet (2025): 65,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,2 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 106 m, hospital 1042 m, læge 276 m, motorvejsafkørsel 5475 m, station 1444 m.

Nærmeste vindmølle: 14440 m væk (25 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).