Blichersvej 13, 5230 Odense M · Odense Kommune · matr. 3zp
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 5.703 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 4.706 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 997 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~800 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 3,7 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 30.435 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 14.258 m² | 621 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~800 m (75 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 31 m · Odense Teknikum, olietanke
V1 182 m · Bolig m. olietanke, Oehlenschlægersvej 59, Odense M
V1 253 m · Tankstation
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Munkebjergskolen | 1,3 km | 7,3 | 539 |
| Hjalleseskolen | 1,6 km | 7,0 | 555 |
| Ejerslykkeskolen | 1,9 km | 7,5 | 478 |
| Hunderupskolen | 1,9 km | 7,8 | 521 |
| Tingløkkeskolen | 2,0 km | 7,2 | 737 |
| Lilleskolen Odense | 1,5 km | 7,4 | 232 |
| Odense Friskole | 1,9 km | 8,0 | 517 |
| Giersings Realskole | 1,9 km | 8,4 | 758 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 21,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 229 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (241 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Blichersvej, ca. 437 biler/døgn (2020), 76 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 351 m, dagligvarer 243 m, hospital 1907 m, institution 47421 m, ladestander (elbil) 1568 m, læge 913 m, legeplads 236 m, motorvejsafkørsel 2596 m, natteliv 586 m, park 448 m, station 1225 m.
Nærmeste vindmølle: 4672 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).