Grundviden

Ejendomsrapport

Blichersvænge 40, 8800 Viborg · Viborg Kommune · matr. 9dq

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

6.373 m²

Boligareal (BBR)

1.400 m²

Rest-byggeret (v0)

838 m²

Seneste salg

3,2 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.549 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.711 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	838 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2002): 3.200.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2002	Almindelig fri handel	3.200.000 kr
2002	Almindelig fri handel	3.200.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,3 km
Seneste salgspris	-	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.429 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	6.373 m²	1.029 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,3 km (54 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8800 Viborg

202615.179 kr/m² (+1%)

202515.000 kr/m² (0%)

202414.946 kr/m² (+12%)

202313.308 kr/m² (-8%)

202214.484 kr/m² (+3%)

202114.103 kr/m² (+12%)

202012.619 kr/m² (+2%)

201912.355 kr/m² (+1%)

201812.176 kr/m² (+8%)

201711.250 kr/m² (+4%)

201610.800 kr/m² (-3%)

201511.115 kr/m² (+6%)

201410.486 kr/m² (+7%)

20139.827 kr/m² (0%)

20129.809 kr/m² (0%)

20119.761 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vestfjendsskolen	5,0 km	4,9	229
Haderup Skole	6,6 km	5,3	125
Stoholm Skole	7,6 km	6,6	392
Frederiks Skole	13,8 km	7,8	343
Brårup Skole	14,1 km	7,5	663

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 47,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 891 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: MS - Morænsand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (300 m), fredskov (113 m), §3-beskyttet natur (268 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skive - Ans, ca. 2.975 biler/døgn (2023), 873 m væk.

Området (Viborg): 98.014 indbyggere, medianalder 44,7 år, gns. disponibel indkomst 268.915 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4709 m, dagligvarer 232 m, hospital 16522 m, institution 141892 m, ladestander (elbil) 251 m, læge 7465 m, legeplads 3170 m, motorvejsafkørsel 22967 m, natteliv 7926 m, park 3294 m, station 7995 m.

Nærmeste vindmølle: 2002 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).