# Blichersgade 6, 6920 Videbæk

Villa. 343 m² bolig, opført 1900, 1.858 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/blichersgade-6-6920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blichersgade-6-6920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/blichersgade-6-6920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.99025/8.74191)
- [Solgte priser på Blichersgade](https://grundviden.dk/vej/blichersgade-6920?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,4 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,9 mio. kr.
- Svarer til 4.155 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.118.000 kr. (6.175 kr. pr. m² × 343 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -386.000 kr.
  - Grund på 1.858 m²: +83.000 kr.
  - Bygget 1900: -151.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -159.000 kr.
  - Seneste ombygning 1971: -75.000 kr.
  - Afrundet: -5.000 kr.
  - Vores bud: 1.425.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 127.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 300.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1 kr med overtagelse 1. oktober 2012.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 2012, solgt for 1 kr, fri handel.
- solgt 14. december 2011, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 14. december 2011).
- solgt 17. juni 1998, solgt for 628.500 kr, fri handel (aftalt 17. juni 1998).

## Huset og grunden

- 343 m² bolig, 1.858 m² grund, bygget 1900, om-/tilbygget 1971.
- 1. sal: 123 m².
- Stueplan: 220 m².
- Kælder: 155 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 220 m² i stueplan + 123 m² på 1. sal (under taget) = 343 m² bolig. Kælderen på 155 m² regnes ikke med.
- Huset: 517 m² bebygget.
- Udhus: 30 m², bygget 1999. Udhus (10 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 1.301 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Nærmeste energimærke er D, fra en nabobygning ca. 33 m fra adressen. Mærket udløb i 2026. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-33 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1211157&matrnr=1ce) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=blichersgade-6-6920&ljord=1&src=address-md#17/55.99025/8.74191)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=blichersgade-6-6920&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.99025/8.74191)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 26,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nr. Vium-Troldhede Skole (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blichersgade-6-6920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/blichersgade-6-6920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.99025/8.74191)
- [Solgte priser på Blichersgade](https://grundviden.dk/vej/blichersgade-6920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.