# Blichersgade 5, 6920 Videbæk

Villa. 133 m² bolig, opført 1921, 314 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/blichersgade-5-6920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blichersgade-5-6920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/blichersgade-5-6920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.99036/8.74255)
- [Solgte priser på Blichersgade](https://grundviden.dk/vej/blichersgade-6920?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 575.000 kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 475.000 og 675.000 kr.
- Svarer til 4.323 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 821.000 kr. (6.171 kr. pr. m² × 133 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -16.000 kr.
  - Grund på 314 m²: -41.000 kr.
  - Bygget 1921: -63.000 kr.
  - Energimærke E, nabobygning: -54.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): -80.000 kr.
  - Afrundet: +8.000 kr.
  - Vores bud: 575.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 364.000 kr, heraf grundværdi 74.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 429.000 kr, heraf grundværdi 86.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 150.000 kr med overtagelse 1. februar 2016.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. februar 2016, solgt for 150.000 kr, fri handel (aftalt 1. februar 2016).
- solgt 9. december 1990, solgt for 110.000 kr, fri handel (aftalt 9. december 1990).

## Huset og grunden

- 133 m² bolig, 314 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1921.
- 1. sal: 48 m².
- Stueplan: 85 m².
- Kælder: 16 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 85 m² i stueplan + 48 m² på 1. sal (under taget) = 133 m² bolig. Kælderen på 16 m² regnes ikke med.
- Huset: 85 m² bebygget.
- Garage: 28 m², byggeår ikke oplyst; Udhus: 15 m², byggeår ikke oplyst. Udhus (7 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 179 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Nærmeste energimærke er E, fra en nabobygning ca. 14 m fra adressen. Mærket udløb i 2025. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-39 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 24 m væk, på [Blichersgade 6](https://grundviden.dk/adresse/blichersgade-6-6920?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=blichersgade-5-6920&ljord=1&src=address-md#17/55.99036/8.74255)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=blichersgade-5-6920&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.99036/8.74255)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 25,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nr. Vium-Troldhede Skole (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blichersgade-5-6920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/blichersgade-5-6920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.99036/8.74255)
- [Solgte priser på Blichersgade](https://grundviden.dk/vej/blichersgade-6920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.