# Blegkilde Alle 8D, 9000 Aalborg

Etageejendom. 3.556 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2007, 10.270 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/blegkilde-alle-8d-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blegkilde-alle-8d-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/blegkilde-alle-8d-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03154/9.94184)
- [Solgte priser på Blegkilde Alle](https://grundviden.dk/vej/blegkilde-alle-9000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Nabolagsprofil (Aalborg, alment boligkvarter): 59 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 82 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Lokalplanen stiller almindelige krav: levende hegn mod vej og skel.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2006): 5,5 mio. kr, heraf grundværdi 5,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 8,0 mio. kr med overtagelse 1. juni 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 35 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 25. maj 2023, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 25. maj 2023).
- 2. tv: solgt 7. juli 2019, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juli 2019).
- 1. th: solgt 4. august 2016, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 4. august 2016).
- st. th: solgt 27. juli 2016, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 27. juli 2016).
- st. th: solgt 3. februar 2015, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 3. februar 2015).
- st. tv: solgt 19. juli 2013, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juli 2013).
- 2. tv: solgt 1. februar 2012, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 2. januar 2012, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 2. januar 2012).
- 20 af ejendommens 35 boliger solgt i én handel: solgt 15. august 2011, solgt for 39,8 mio. kr, fri handel (aftalt 15. august 2011).
- 1. tv: solgt 15. juli 2008, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.556 m² (35 boliger).
- Bygningsareal 4.995 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 2007.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 35 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1ahp.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 10.270 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 15 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1264134_1548940074505.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 42,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Bolig- og institutionsområde, Sohngårdsholmsvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1264134_1548940074505.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=blegkilde-alle-8d-9000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blegkilde-alle-8d-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/blegkilde-alle-8d-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03154/9.94184)
- [Solgte priser på Blegkilde Alle](https://grundviden.dk/vej/blegkilde-alle-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.