# Blegen 9, 6400 Sønderborg

Etageejendom. 3.100 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2019, 1.085 m² grund, Sønderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/blegen-9-6400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blegen-9-6400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/blegen-9-6400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.90582/9.78964)
- [Solgte priser på Blegen](https://grundviden.dk/vej/blegen-6400?src=address-md)

## Det vigtigste

- Plus: Energimærke A, efter 2015-reglerne: lav varmeudgift.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: grænse for udhus og garage.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 30. oktober 2020, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2020).
- 2. th: solgt 15. november 2018, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 15. november 2018).
- 1. tv: solgt 21. december 2017, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 21. december 2017).
- 4. th: solgt 12. april 2017, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 12. april 2017).
- 4. tv: solgt 24. marts 2017, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 24. marts 2017).
- st. th: solgt 13. marts 2017, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. marts 2017).
- 1. th: solgt 2. marts 2017, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 2. marts 2017).
- 2. tv: solgt 28. februar 2017, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 28. februar 2017).
- 3. tv: solgt 27. februar 2017, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 27. februar 2017).
- 3. th: solgt 27. februar 2017, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 27. februar 2017).
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.100 m² (20 boliger).
- Bygningsareal 3.100 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2019.
- 2 bad.
- 2 toilet.
- 20 boliger på ejendommen.
- Matrikel 726c.
- Huset har energimærke A, efter 2015-reglerne. Mærket er fra 2019 og gælder til 2029; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.085 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Adm. anlæg, Sønderborg Forsyning A/S. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Alssund-Skolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=blegen-9-6400

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blegen-9-6400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/blegen-9-6400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.90582/9.78964)
- [Solgte priser på Blegen](https://grundviden.dk/vej/blegen-6400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.