Grundviden

Ejendomsrapport

Blegen 3, 9560 Hadsund · Mariagerfjord Kommune · matr. 38h

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.228 m²

Boligareal (BBR)

103 m²

Rest-byggeret (v0)

265 m²

Seneste salg

0,4 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	368 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	103 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	265 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 1988): 375.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~9,1 km
Seneste salgspris	-	0,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.031 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.228 m²	980 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~9,1 km (68 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9560 Hadsund

20268.182 kr/m² (-1%)

20258.273 kr/m² (-3%)

20248.498 kr/m² (+8%)

20237.874 kr/m² (+9%)

20227.241 kr/m² (-8%)

20217.853 kr/m² (-6%)

20208.341 kr/m² (+11%)

20197.517 kr/m² (+4%)

20187.214 kr/m² (-4%)

20177.478 kr/m² (+19%)

20166.296 kr/m² (-3%)

20156.466 kr/m² (-4%)

20146.726 kr/m² (-4%)

20136.992 kr/m² (-2%)

20127.143 kr/m² (+14%)

20116.240 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Havbakkeskolen	432 m	7,2	186
Hadsund Skole	10,4 km	6,9	616
Havndal Skole	12,4 km	8,7	78
Vindblæs Friskole	14,0 km	6,5	137
Terndrup Skole	16,1 km	8,3	386

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 13,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 336 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 622 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (60 m), §3-beskyttet natur (139 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hurupvej, ca. 478 biler/døgn (2024), 10878 m væk.

Området (Mariagerfjord): 41.529 indbyggere, medianalder 48,4 år, gns. disponibel indkomst 262.770 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 7401 m, dagligvarer 109820 m, hospital 145816 m, institution 110592 m, læge 110555 m, legeplads 109598 m, motorvejsafkørsel 129755 m, natteliv 109911 m, park 111173 m, station 124023 m.

Nærmeste vindmølle: 6544 m væk (4200 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).