# Blegebrøndevej 102, 9690 Fjerritslev

Landejendom. 204 m² bolig, opført 1920, 210.511 m² grund, Jammerbugt Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/blegebroendevej-102-9690?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blegebroendevej-102-9690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/blegebroendevej-102-9690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04181/9.31266)
- [Solgte priser på Blegebrøndevej](https://grundviden.dk/vej/blegebroendevej-9690?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 7,5 mio. kr, heraf grundværdi 1,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 571.000 kr, grundværdi 989.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 2,8 mio. kr med overtagelse 1. april 2001.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (30,0 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 25. april 2023, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (30,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 25. april 2023).
- solgt 1. april 2001, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel.
- solgt 31. december 2000, solgt for 1,7 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 204 m² bolig, 210.511 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1920, om-/tilbygget 1979.
- 1. sal: 84 m².
- Stueplan: 120 m².
- 120 m² i stueplan + 84 m² på 1. sal (under taget) = 204 m² bolig.
- Huset: 120 m² bebygget.
- Anden bygning: 372 m², bygget 1930; Anden bygning: 300 m², bygget 1980; Anden bygning: 240 m², bygget 1934; Anden bygning: 172 m², bygget 1975; Anden bygning: 120 m², bygget 1922. Kortet viser tre mindre bygninger mere (680 m² og 152 m² og 135 m²), BBR anden bygning 1.290 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 207.897 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 20,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Trekronerskolen (0.-6. kl.), Fjerritslev Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blegebroendevej-102-9690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/blegebroendevej-102-9690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04181/9.31266)
- [Solgte priser på Blegebrøndevej](https://grundviden.dk/vej/blegebroendevej-9690?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.