Grundviden

Ejendomsrapport

Blegdamsvej 28A, 2200 København N · København Kommune · matr. 600

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

3.059 m²

Boligareal (BBR)

5.592 m²

Rest-byggeret (v0)

-2.013 m²

Seneste salg

59,5 mio

Bebyggelsesprocent

150,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	4.589 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	6.601 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-2.013 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2016): 59.500.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2016	Almindelig fri handel	59.500.000 kr
2016	Almindelig fri handel	119.000.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Farveri mv, Ryesgade 19-21
Lokalitet 101-00089 · Ryesgade 19, 2200 København N · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V2 KONSTATERET Blegdamsvej 28
Lokalitet 101-00695 · Blegdamsvej 28, 2200 København N · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V2 KONSTATERET Kemisk fabrik mm., Blegdamsvej 34-40 og Ryesgade 27-27C, København
Lokalitet 101-00943 · Blegdamsvej 34, 2200 København N · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE Blegdamsvej 28
Lokalitet 101-00695 · Blegdamsvej 28, 2200 København N · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
DIA Privatskole	333 m	8,4	314
Sankt Ansgars Skole	602 m	8,0	316
Øbro Fri Skole	662 m	8,1	191
Krebs' Skole	689 m	9,7	397
Bordings Friskole	704 m	8,1	419

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i København-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 7,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 124 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (203 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Fælledvej, ca. 2.753 biler/døgn (2023), 423 m væk.

Området (København): 673.438 indbyggere, medianalder 33,5 år, gns. disponibel indkomst 300.247 kr/år.

Kriminalitet (2025): 115,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 142 m, hospital 524 m, institution 439 m, læge 276 m, legeplads 196 m, motorvejsafkørsel 2933 m, natteliv 286 m, park 193 m, station 992 m.

Nærmeste vindmølle: 3499 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Nørre Hospital · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).