# Blegdamsvej 26, 2200 København N Etageejendom. 615 m² bolig i alt i bygningen, opført 1878, 559 m² grund, København Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/blegdamsvej-26-2200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blegdamsvej-26-2200?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/blegdamsvej-26-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69258/12.56477) - [Solgte priser på Blegdamsvej](https://grundviden.dk/vej/blegdamsvej-2200?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2024): 4,8 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt (denne lejlighed): 4,2 mio. kr, 30. september 2023. ## Til salg nu - Udbudspris: **6,7 mio. kr** (80.120 kr/m²). - Boligens eget areal: 83 m², 3 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 7,7 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,1 og 8,5 mio. kr. Udbudt 14% under vores skøn. - På markedet siden 21. september 2026. - Mægler: danbolig Nørrebro - Brdr. Bjørn Bredo & partnere. - [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/koebenhavn/2200/lejlighed/0870001442-087/) ## Salgshistorik og liggetid - 1. th: solgt 16. juni 2026, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juni 2026). - 4. tv: solgt 3. april 2026, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel (aftalt 3. april 2026). - 3. tv: solgt 3. februar 2026, solgt for 7,4 mio. kr, fri handel (aftalt 3. februar 2026). - 4. th: solgt 21. august 2025, solgt for 6,4 mio. kr, fri handel (aftalt 21. august 2025). - 1. th: solgt 26. maj 2025, solgt for 4,7 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 26. maj 2025). - 1. tv: solgt 30. september 2023, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 30. september 2023). - 3. th: solgt 28. marts 2023, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 28. marts 2023). - 4. th: solgt 21. juli 2022, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juli 2022). - 4. tv: solgt 12. maj 2022, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 12. maj 2022). - 2. tv: solgt 30. september 2020, solgt for 2,3 mio. kr, familieoverdragelse. - 31 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal 615 m². - Bygningsareal 1.355 m². - 2 bygninger på grunden. - Opført 1878. - Om-/tilbygget 2022. - 1 bad. - 1 toilet. - 8 boliger på ejendommen. - Matrikel 77b. - Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2027. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 559 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072555_1592997688912.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000173&matrnr=606) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=blegdamsvej-26-2200&ljord=1&src=address-md#17/55.69258/12.56477) - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=blegdamsvej-26-2200&lstoej=1&src=address-md#17/55.69258/12.56477) - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Kommunehospitalet II, ca. 470 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=blegdamsvej-26-2200&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.69258/12.56477) - Fint: ikke i en skybrudslavning, 8,7 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Nørre Hospital**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072555_1592997688912.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Guldberg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blegdamsvej-26-2200?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/blegdamsvej-26-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69258/12.56477) - [Solgte priser på Blegdamsvej](https://grundviden.dk/vej/blegdamsvej-2200?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.