# Blegdammen 44, 4400 Kalundborg

Etageejendom. 5.439 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1963, 13.486 m² grund, Kalundborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/blegdammen-44-4400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blegdammen-44-4400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/blegdammen-44-4400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68226/11.10380)
- [Solgte priser på Blegdammen](https://grundviden.dk/vej/blegdammen-4400?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Mistanke om jordforurening på ejendommens grund (V1).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 1,4 mio. kr, 18. august 2026.
- Senest registrerede handel: 9,3 mio. kr med overtagelse 1. april 1983. Beløbet dækker hele ejendommen med 78 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: til salg 10. april 2026-18. august 2026, solgt for 1,4 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 18. august 2026), 130 dage til salg.
- 1. tv: solgt 14. juli 2019, solgt for 632.500 kr, fri handel (aftalt 14. juli 2019).
- st. th: solgt 1. juni 2018, solgt for 500.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 8. maj 2008, solgt for 815.000 kr, fri handel (aftalt 8. maj 2008).
- 1. tv: solgt 1. september 2006, solgt for 750.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 30. august 2006, solgt for 362.500 kr, fri handel (aftalt 30. august 2006).
- 1. tv: solgt 27. februar 2004, solgt for 641.300 kr, fri handel (aftalt 27. februar 2004).
- 2. th: solgt 5. december 2003, solgt for 575.000 kr, fri handel (aftalt 5. december 2003).
- st. tv: solgt 1. januar 2002, solgt for 597.536 kr, anden overdragelse.
- 2. th: solgt 6. januar 1997, solgt for 220.000 kr, fri handel (aftalt 6. januar 1997).
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 5.439 m² (78 boliger).
- Bygningsareal 5.439 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1963.
- 78 boliger på ejendommen.
- Matrikel 51v.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 13.486 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 15 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11316689_1776773746101.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000952&matrnr=51v) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=blegdammen-44-4400&ljord=1&src=address-md#17/55.68226/11.1038)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kalundborg nord-øst**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11316689_1776773746101.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rynkevangskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=blegdammen-44-4400

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blegdammen-44-4400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/blegdammen-44-4400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68226/11.10380)
- [Solgte priser på Blegdammen](https://grundviden.dk/vej/blegdammen-4400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.